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人口续增 房屋仍可负担 菲沙河谷楼市旺涨价15%

《星岛日报》报道,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)指出,北三角洲、素里及兰里等屋价较可负担,推动菲沙河谷区楼市明显升温,整体屋价上涨一成五,超于大温区,其中部分柏文单位更录得逾五成的涨幅。

根据CMHC周一公布的2018年首季房屋市场评估报告显示,菲沙河谷地产局(FVREB)物业售价按年上升15%,而大温地产局(REBGV)同期物业售价的按年升幅则为10.4%。同时,菲沙河谷区以柏文等分契式类别的价格升幅最大,部分单位的价格比一年前急升了超过50%。

CMHC地区分析员邦德(Eric Bond)指出,置业人士选择菲沙河谷区的理由显而易见,就是屋价较可负担,特别是分契式单位。

近10年素里平均月增千位新居民

据FVREB发表2017年12月份数据显示,城市屋基准价格由2016年的41.72万元,攀升至2017年的51.31万元,至于柏文价格则由27.66万元增加至38.86万元。其中北三角洲的分契式单位价格,比一年前上涨了52.7%,而素里市同期升幅则有39.7%。

素里市议员海恩(Bruce Hayne)表示,价格合理是区内楼价迅速上升的主要因素,特别是对于千禧代人士及首次置业者。他补充说,另一个原因是人口增加,过去10年,素里市平均每个月增加约1,000个新迁入的居民。

至于大温区方面,CMHC指出,整体独立屋价格上升仅2.8%,但城市屋及柏文则分别录得13.6%及19.7%的涨幅。

报告分析,价格攀升主要原因,是二手房屋市场的挂牌房屋供应数量偏低。

文章来源:http://oversea.stnn.cc/vacouver/2018/0201/521394.shtml