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报告指加拿大2成租客 租金占家庭收入一半

《星岛日报》报道,加拿大租住房屋指数显示,全国约18%租客,所用租金占了家庭收入之半。安省非牟利房屋协会更指,打工仔工资涨幅远追不上房租加幅,把不少租屋家庭推向贫穷边缘。估计安省有45.7%租户每月都为支付租金忧心﹔卑诗省租户则占43.3%。

虽然昨公布的2018年加国租住房屋指数,数据来自2016年全国人口普查,但卑诗省及安省非牟利房屋协会代表均表示,近两年租务市场较2016年更严峻。

屋价高企 被逼入租务市场

根据2018年加国租住房屋指数(Canadian Rental Housing Index),在2011至2016年间,全国约有75.3万个新家庭出现,主要来自新移民,也有本土居民组织家庭。这类家庭中有近40万户属于租客,占本国数字32%﹔与此同时,本国拥有楼房业权数字,由68.9%下降至67.8%,是1971年后首次出现下降,显示愈来愈多本国家庭难以负担楼价,被迫转为租屋。

被视作本国楼价最高的两大地区大温及大多伦多地区的数据显示,即使高收家庭也未必能负担楼价,卑诗省非牟利房屋协会行政总监艾姬(Jill Atkey)指出,屋价高昂令中产家庭也无力置业,转向租务市场,导致出租房屋供不应求,推高租金,令租金支出占家庭收入比例高,拖低生活质素。

租金推高 生活质素却下降

租住房屋指数进一步指出,本国愈来愈多租住房屋家庭,每月所支付的租金占月入一半,全国约18%租客将月入一半用在租金上,当中卑诗省及安省租客入息一半上缴租金的比例最高,卑诗省比例为21%,安省则为20.9%。

数字显示收入愈低的家庭出现上述情况的比率愈高,安省约60%年收入仅22,385元的家庭,一半收入用于租金﹔卑诗的比例为66%,另一个出现极高比例的是斯高沙省,比率为63%。

加拿大按揭房屋协会指出,如房屋租金支出占家庭收入达40%,代表这类家庭为支付租金而挣扎生活,于安省估计有45.7%租户每月都为支付租金而忧心﹔卑诗省则为43.3%。

2018年加国租住房屋指数指出,2016年人口普查长问卷显示,旺市是安省内其中一个租金比例高企的城市,该城市当时的平均每月租金接近1,600元,约有3,640个租户花费每月入息一半在租金上。

安省非牟利房屋协会行政总监歌菲(Marlene Coffey)指出,2011年至2016年期间,大多伦多地区房屋租金平均上涨了21%,但普遍打工仔工资却只平均增加13%。

文章来源:http://oversea.stnn.cc/toronto/2018/0510/545966.shtml