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收地减抗争 早建屋惠民

《星岛日报》5月11日发表题为“收地减抗争 早建屋惠民”的评论文章,全文内容如下:

政府公布“加强版”安排,改善对当局清拆寮屋行动所影响住户补偿和安置,有望减少收地清拆阻力,加快房屋供应。

楼价贵填海慢,甚至出现青年人不愿升职、以确保自己维持申请公屋资格的怪现象,而公屋轮候人龙则愈来愈长。要加快增加大量建屋土地供应,可行途径包括在新界加快征收农地和棕地,建设新发展区,当中要克服的最大困难,是对居民的补偿和安置问题,要纳税人觉得合理,居民又满意而自愿迁走,不需要当局动用武力赶人。

不止建屋,种种小区和商业设施,都需要用地,约十年前政府要收回上水菜园村土地,来兴建高铁车厂,就受到部分居民激烈反对。当年政府为受这一项目影响的村民,特别提高补偿安排,利诱他们迁出,只余下少数坚持“不迁不拆”者,政府动武次数得以大幅减少。

一律改善补偿安置

近年政府要发展新界东北,包括粉岭北东铁沿线至古洞北,亦特别为此提高清拆补偿,但是仍然遇到村民抗议,部分抗议行动还掺杂了一些活跃社运的激进“街头战士”,产生冲击立法会大楼的暴力行动。

这些以“项目为本”的特事特办方式,副作用是会激起日后其他受清拆影响的住户纷纷提高补偿和安置要求,令本来定下的补偿基准形同虚设。现在当局重新变为“统一安排”,一律提高补偿金额,放宽申领补偿的安置资格,并且引入原区安置的安排,这些“加强版”措施,胜于以往因个别项目而“特设”的补偿和安置安排。

现时当局开拓土地过程缓慢,不少项目仍然议而不决,新界有大量可以改用来建屋的农地和棕地,可以较快增加土地供应。其中新界东北新发展区,预计五年后可以有首批入伙,而原计划的六万个住宅单位,更会向城市规划委员会申请增加密度,额外增加一万二千个公屋单位,令区内公屋单位增加至四万八千四百个,占全区三分二,人口增加到二十万。

新发展区不容再拖

政府预计明年上半年,就向立法会申请拨款,进行这项目的前期和第一期工程费用。要令项目如期进行,就需要加快处理好收地清拆问题。当局改善补偿安置,将会带来额外开支,如果获得立法会通过拨款,不但有助减轻这个计划的收地阻力,对其他发展收地计划都有正面作用。

有关补偿和安置安排的制订,参考过持份者的意见。对于受影响的居民,补偿金额提高了,获安置入住公屋的资格放宽了,资产丰裕者还有机会优先购买居屋。至于原区安置,虽然因为建楼需时要等待数年,过渡期间要暂住公屋,考虑到现实条件限制,安排亦算合理。

现时不少寮屋居住环境和设施恶劣,村民如果愿意接受政府安排,在改善自己居住环境之余,亦可以加快释放土地,惠及社会大众安居。

文章来源:http://news.stnn.cc/singtao_ed/2018/0511/546211.shtml