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全国楼价连跌9个月 雪梨墨市料将续下挫

《星岛日报》报道,6月份全国整体楼价下跌0.2%,是自去年9月高峰期以来连续9个月下跌。其中,雪梨房屋价格跌0.3%,墨尔本跌0.4%。

房产研究机构CoreLogic的分析师古沙(Cameron Kusher)认为,楼价续跌的原因,是当局箝制银行借钱给投资者和高风险贷款人,以及房屋可负担度仍然低,”(雪梨楼价)跌势没今年初那么大,对业主来说是好事。(但)我觉得我们会继续看到雪梨和墨尔本下跌。”

《澳洲人报》(The Australian)报道,雪梨楼价在去年中之前的5年内,暴涨了75%,但之后至今已跌了4.8%;墨尔本也自高峰期跌价了2%。单计过去12个月,雪梨楼价下跌了4.5%,墨尔本则微升1%。

CoreLogic早前基于历史经验预测,楼价会从高位下跌5%至10%。

古沙说,现在一些业主已是负资产,”在负资产环境下,首置买家可能风险较高,因为他们在楼市里没有其他资产。他们通常较年轻,工资没其他买第二间或第三间屋的人那么高,他们倾向借较高成数的贷款。如果失业率开始上升,如果按揭欠款开始增加,那就令人有点担心。”

数据显示,全国各首府楼价走向不同。侯巴特6月楼价升0.3%,全年已升12.7%。布里斯本6月微升0.2%,阿德雷德升0.3%。柏斯则下跌0.5%。

文章来源:http://oversea.stnn.cc/Au/2018/0704/559137.shtml