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中国人1.6亿买写字楼 墨市卖家四年内赚一倍

《星岛日报》报道,地产富商比福(John Beville)将位于墨尔本炙手可热路段——St Kilda Rd的写字楼,以1.63亿元售给姓谢(音译,Michael Xie)的中国私人投资者,不足4年赚了一倍。

《Australian Financial Review》报道,这幢楼高9层的写字楼位于墨市内城区St Kilda,St Kilda Rd 509号,对面是Fawkner公园,1990年代由Lendlease建造,相连地皮面积6,070平米方,建筑净出租面积超过1万9,650平方米。今次交易售价1.63亿元,相当于每平方米售8,300元,成为该路段的新指标。

写字楼的租客包括联邦政府、打印机生产商Fuji Xerox和人寿保险公司AIA,全面出租的投资收益率为4.96%。

姓谢买家称:”我们正增加多样性,买入住宅发展地皮,以及这种连带收入的商业投资。我相信St Kilda逐渐由商业转型至高级住宅区,而市中心则似乎因规划和预售问题,由住宅变成商业区。”

比福于2014年以8,400万元由基金管理公司Calibre Capital手上买入上述写字楼。其Beville集团营运总监Rael Hurwitz称:”我们在这物业和St Kilda Road有很好的经历,我们深信新买家在未来将有同样享受。”

负责今次销售的CBRE经纪之一的Lewis Tong称:”2018年出现巨大变化,国际投资者对地皮宽敞、衍生收入的资产的兴趣增加,因它们具长远重建潜力。许多中国、马来西亚和新加坡的集团继续重整投资组合,以墨市为重心,寻找这类的资产。”上周,一名来自香港的投资者掷逾1.8亿元,买下墨市Burwood、全澳首间Kmart廉价百货公司所在的商场。

文章来源:http://oversea.stnn.cc/Au/2018/1107/589379.shtml