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业主聚众“房闹”,又是拉横幅又是喊口号,结果…

法治社会,消费维权必须依法依规,更不能肆意闹事。近期,龙湖公安分局就依法对3名在楼盘维权诉求中采取过激行为的挑头闹事的人员予以治安处罚。

两个多月前也就是8月25日下午3点多,有几十名业主在东海岸保利和府售楼处拉横幅,情绪激动。接报后,龙珠派出所民警迅速到场处置,龙湖公安分局领导随后也赶到现场安抚业主情绪,要求业主冷静,依法依规通过有关法律程序解决问题,经耐心做工作,业主最终离开现场。而经查,袁某是这次集会的组织者和带头人。

袁某之前是保利和府的购房者,在保利和府尚未交房的情况下,以房产质量问题为由,在业主中组建两个微信群,在群里发煽动言论,并召集60多名业主。

——龙珠派出所社区民警 辜怀震

9月22日下午,袁某再次召集6名业主到保利和府售楼中心门口以张贴标语、静坐等方式进行集会维权。

但是他们这两次集会维权,都没有在公安机关批准下进行,根据《中华人民共和国集会游行示威法》第28条第二款第一项规定,在2019年9月23日将袁某处以15日的行政拘留。

——龙珠派出所社区民警 辜怀震

警方表示,楼盘销售交易过程中那些纯属无理取闹、挑头煽动、采取过激行为,造成社会影响恶劣,严重扰乱社会公共秩序的所谓“维权”,实为“房闹”。袁某等人的行为,就是“房闹”的典型例子。

其实他提的诉求,很多都是在房产商还没交房之前的一些无理要求,比如要将玻璃改成双层,电梯运行速度要达到2.5米/秒以上,比如阳台的漆太粗,要换成小颗粒的,类似这种问题,但从法律的角度去看待,房产商还没正式交房之前,售楼部还没交房之前,我们业主是没法提任何要求的,只能提建议。维权可以,但一定要注意方式方法。可以走法律程序,实在不行,还可以退房解决。

——龙珠派出所社区民警 辜怀震

无独有偶。9月14日中午11点半左右,珠津派出所接五矿御园营销中心的工作人员的报警称,有三四十名业主拉横幅堵在展厅门口,影响展厅正常营业。经调查,这是一名叫高某的人组织“五矿御园”业主组建“五矿维权群”,并通过微信定制写有“五矿=五坑、违规销售、欺骗业主”等字样的服装和布条进行“维权”,导致现场众多人员聚集,扰乱了五矿御园营销中心的正常办公。

事后,我所立即开展调查取证,并依法对业主高某进行传讯,在大量证据面前,高某对此次连续制作横幅、状衣的违法事实供认不讳。这件事给社会稳定造成不良影响,我所根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第二款规定,依法对高某处以行政拘留处罚。

——珠津派出所副所长

那么,高某等业主为何会这么做呢?

因为当时开发商对其销售的楼房有降价的情况,高某等业主觉得这是开发商在恶意降价,感觉被欺骗了,认为他们的权益受到损害,因此,高某等业主就在微信群散布信息,到现场进行维权。但商品房也属于商品的一类,存在市场价格波动的情况,因此购房者在购房之前,应该做好这方面的心理准备。

——珠津派出所副所长

另外,今年5月份,龙湖公安分局还处置一宗东海岸中海“凯旋门”地产的“房闹”事件,依法对违法嫌疑人吴某兴予以警告处罚。

据了解,近段时间,针对一些楼盘出现涉稳问题,龙湖区委区政府进一步加强维稳工作。通过召开“建设宜居环境 打造优质房产”座谈会,促进房地产市场健康发展,要求开发商以人为本,保障建筑质量,主动及时回应各类质疑和纠纷,坚决杜绝不作为、慢作为的消极态度和敷衍做法;同时,强化引导促进沟通,加强对业主的法治教育,倡导依法依规理性表达诉求,同时积极促使开发商与业主代表沟通、协商,理性平和处理矛盾争纷,推进矛盾化解。

下一步我们将加强楼市涉稳问题排查,认真履行公安机关职能,依法处置各类楼盘纠纷的涉稳问题。

——珠津派出所副所长

视线君微评

业主辛苦攒钱买套房不容易,但若遇到权益受损进行维权,方法方式必须得当,依法依规,切不可意气用事,做出过激行为,触犯法律。

来源:今日视线

文章来源:http://news.stnn.cc/fzsjxw/2019/1109/687458.shtml